Trung tâm Nha Trang quá tải đã buộc các nhà đầu tư bất động sản
du lịch chuyển hướng sang Bắc bán đảo Cam Ranh. Bởi nơi đây biên độ tăng giá còn nhiều tiềm năng.
 |
| Khu nghỉ dưỡng Duyên Hà Cam Ranh do một nhà đầu tư đến từ Hà Nội xây dựng |
Diện mạo Bắc bán đảo Cam Ranh đang thay đổi ngoạn mục. Nếu như vài năm trước dải bờ biển
gần 10km dọc theo đường Nguyễn Tất Thành từ sân bay Cam Ranh dẫn vào trung tâm
Nha Trang vẫn chỉ là những cồn cát được quây lại bằng hàng rào tơi tả của những
dự án khu nghỉ dưỡng bỏ hoang, thì hiện nay giống như một đại công trường.
Nhiều dự án khu nghỉ dưỡng đang triển khai xây
dựng với tốc độ chóng mặt, đẩy nguồn cung biệt thự, đất nền, căn hộ khách sạn
và phòng khách sạn tăng vọt trong thời gian ngắn.
Theo Ban quản lý khu du lịch bán đảo Cam Ranh,
hiện nay đã có 45 dự án trên diện tích 1.681ha được cấp giấy chứng nhận đầu tư
với tổng vốn đăng ký xấp xỉ 28.000 nghìn tỷ đồng; trong đó 31 dự án đã được cấp
phép xây dựng và đang tiến hành thi công.
Ba khu nghỉ dưỡng tiên phong mở cửa trên bán
đảo Cam Ranh là Cam Ranh Riviera, Fusion Resort và Desole Sea Lion. Từ năm
ngoái, tiến độ triển khai các dự án bắt đầu khẩn trương hơn và có thêm ba khu
nghỉ dưỡng mới đưa vào hoạt động là Vinpearl Long Beach, Duyên Hà và The Anam.
Khu nghỉ dưỡng The Anam có 213 phòng trong khi
Vinpearl Long Beach do Tập đoàn Vingroup phát triển bao gồm 200 căn biệt thự có
bể bơi riêng. Lớn nhất trong số những dự án đã đưa vào kinh doanh là khu nghỉ
dưỡng Duyên Hà, với một khách sạn cao tầng 519 phòng và 87 biệt thự.
 |
Các dự án khách sạn mọc lên ngày càng nhiều dọc theo Bãi Dài |
Nguồn cung khách sạn ở Cam Ranh sẽ tiếp tục
tăng mạnh trong thời gian tới khi có nhiều dự án lớn đang trong xây dựng. Trong
đó có dự án Movenpick Resort Cam Ranh do Eurowwindow Nha Trang làm chủ đầu tư
đang bước vào giai đoạn hoàn thiện 121 biệt thự, 250 phòng khách sạn và 100 căn
hộ nghỉ dưỡng. Gần đó là dự án Vogue Resort có 250 phòng khách sạn, 100 biệt
thự và 300 căn hộ khách sạn.
Lớn hơn cả là dự án The Arena với tổng cộng
bốn khối nhà cao tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 4.500 căn hộ khách sạn. Dự
án do Công ty CP Vịnh Nha Trang phát triển và đang xây dựng khối nhà đầu tiên.
Nhưng quy mô nhất vẫn là dự án KN Paradise có
tổng diện tích lên tới 800 ha. Nằm ngay bên cạnh sân bay Cam Ranh, KN Paradise
do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư, KN Paradise
là khu đô thị du lịch với một sân golf 27 lỗ do Greg Norman thiết kế, một chuỗi
các khách sạn, khu biệt thự, nhà phố.
Cam Ranh cũng đã bắt đầu thu hút được các tập
đoàn quản lý khách sạn quốc tế quay trở lại. Trước đây cũng đã có nhiều tập
đoàn quản lý khách sạn danh tiếng đặt chân đến đây nhưng do dự án không triển
khai xây dựng nên buộc phải rút đi. Hiện nay, ngoài Movenpick, các tập đoàn như
Melia, Best Western, Wyndham… cũng đã hiện diện tại Cam Ranh.
Best Western vừa thông báo đã ký kết thoả thuận vận hành khu
nghỉ dưỡng Best Western Premier Cam Ranh với 376 phòng, trong khi Wyndham dự
kiến sẽ vận hành khách sạn 572 phòng mang thương hiệu Wyndham Grand trong khu
phức hợp KN Paradise.
 |
| Toà khách sạn và căn hộ khách sạn của dự án Movenpick Cam Ranh |
Theo các nhà tư vấn bất động sản, có ba ‘ngòi
nổ’ kích hoạt sự bùng nổ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên bán đảo Cam
Ranh trong thời gian gần đây.
Thứ nhất, thị trường du lịch Khánh Hoà tăng
trưởng mạnh, đặc biệt là do lượng khách Trung Quốc tăng vọt khiến các khách sạn
ở trung tâm Nha Trang bắt đầu có dấu hiệu quá tải. Các nhà đầu tư cũng đổ xô
xây mới khách sạn và căn hộ khách sạn nhưng những khu đất có
diện tích lớn dọc theo bờ biển Nha Trang không dễ kiếm. Trong khi đó, Cam Ranh
có dải bờ biển cát mịn, thoai thoải và nước trong và có thể trở thành thiên
đường du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp nhưng yên bình bên cạnh một Nha Trang
ngày càng xô bồ.
Ngòi nổ thứ hai là nhà ga hành khách mới của
sân bay quốc tế Cam Ranh đã đi vào hoạt động. Các nhà quản lý khách sạn phàn
nàn rằng, sân bay nhỏ là một nút thắt đối với sự phát triển của du lịch Khánh
Hoà, nhưng nút thắt này sẽ được gỡ bỏ khi một nhà ga quốc tế hiện đại đã khánh thành
trong Quý II/2018. Sân bay quốc tế là cánh cửa thuận lợi để mở cửa du lịch với
các thị trường tiềm năng trên thế giới.
Nhà ga quốc tế mới của sân bay Cam Ranh có
tổng vốn đầu tư lên tới 3.735 tỷ đồng, có công suất giai đoạn I là 4 triệu hành
khách/năm và sau đó sẽ nâng công suất lên gấp đôi vào năm 2030.
Tháng trước, bình quân mỗi ngày sân bay Cam
Ranh đón tới 30 chuyến bay quốc tế, chủ yếu từ Trung Quốc, Nga và Hàn Quốc. Với
việc khai trương nhà ga mới, sân bay Cam Ranh dự kiến sẽ đón thêm các chuyến
bay thường xuyên từ Singapore, Thái Lan và Nhật Bản.
 |
| Nhà ga quốc tế mới của sân bay Cam Ranh đã đi vào hoạt động từ Quý II năm 2018 |
Cuối cùng, sự bùng nổ của thị trường bất động
sản nghỉ dưỡng trên cả nước đã kích thích các chủ đầu tư tái khởi động các dự
án tại Cam Ranh. Một số dự án đã được chuyển nhượng cho các chủ đầu tư tiềm lực
hơn, đồng thời, một số chủ đầu tư có doanh thu từ bán biệt thự nghỉ dưỡng và
căn hộ khách sạn nên có thêm tiềm lực tài chính triển khai dự án thay vì phải
vay ngân hàng như trước đây.
Mặc dù vậy, vẫn còn nhiều dự án vẫn bất động
hoặc triển khai cầm chừng như dự án khu nghỉ dưỡng Flower, Saigon Cam Ranh.
Ngay như MB Land Holdings cũng đang mắc kẹt với dự án khu nghỉ dưỡng Resilient
Field vì chưa được chính quyền cấp đất triển khai do tranh chấp với nhà đầu tư
trước đây.
(Theo https://theleader.vn)